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也说中国房地产总市值超美欧日

来源: 作者:田地 时间:2018-11-23 11:05:23 点击:

11月18日,SOHO中国董事长潘石屹在第九届财新峰会上说,他查到一个数据,说中国房地产总市值已达65万亿美元,超过了美欧日总和。他还说这个数字“怪吓人的”,是国有资产的七倍。

中国房地产总市值超过美欧日总和,这确实有点吓人。

我在被潘石屹的数据吓过之后,也去查了查,结果查到这样如下信息:第一,中国房产总市值已达65万亿美元,超过美国(30万亿)、欧盟(20万亿)和日本(10万亿)的总和(60万亿美元);第二,中国股票总市值却只有6万亿美元,相当于美国(30万亿)、欧盟(20万亿)和日本(6万亿)总和(56万亿)的十分之一左右。根据这两个信息,我们还可以得到第三个信息,中国房产总市值(65万亿)是股票总市值(6万亿)的十倍还多,而美国和欧盟,房地产市值和股票市值相当。

这确实有点不正常,也确实有点吓人。

中国房地产市值超过美欧日,这只能说明中国的房地产泡沫太大了,随时都会被捅破;而中国股票市值只相当于美欧日的十分之一,这又说明中国的股市非常的疲软,甚至还可以说明中国的经济发展不是很健康。

可能有人会质疑了,这个数据是怎么统计的?准确吗?权威吗?应该说,中国的房地产总值,迄今为止,还没有一个非常科学的统计数据。2016年8月,估算的中国房地产市值约为270万亿元人民币;而到了2017年6月,这个估算已达300万亿元。按照这样的增速,于是就有了450万亿人民币,也就是65万亿美元的说法。应该说,数据基本上没有太大的问题。

我还认真看了一下潘石屹文章后面的跟贴,了解了中国网民对这件事情的不同看法,也挺有意思的,现在摘几则在这里。有位网友认真算了一下,发现65万亿美元平均到14亿中国人的头上,每个人只有四万多的房产,于是,他说,好像……也不是很多。还有一位网友则把这450万亿人民币平摊到中国960万平方公里的土地,结果是每平方公里合4000万,他于是说,这太令人惊奇啦!难道我们的脚底下埋的全是黄金吗?

多数人还是清醒的:既然中国人口超过了美欧日的人口总和,那么,房地产总市值也超过美欧日的总和,似乎是合理的。不过,为什么中国的股市总值只有美欧日的十分之一呢?为什么中国的GDP只有美国的70%呢?所以,只能说,中国的经济发展是不平衡的,准确地说,中国经济,是所谓的“房地产绑架经济”的香港模式。这并不是什么好事。

应该说,全世界都在关注中国经济,中国经济发展了,不仅十四亿人有饭吃,有好日子过,对全球经济也是一个拉动。不过,如果真的像有些人说的那样,中国是全球经济的火车头,那么,我们都希望,这个火车头的运转是正常的。

中国的改革开放已经有四十个年头了,中国也有了很大的变化,特别是经济,GDP已经排名老二了,超过美国也只是个时间问题。不过,这并不一定就说明中国的经济是健康的。甚至,这也不一定就说明中国的改革开放业已完成,功成名就了。事实上,我以为,中国的改革正处于瓶颈期,一如西方的民主政治也进入瓶颈期一样。中国要想走出瓶颈期,可能还是需要尝试政治体制改革的。

翘首期待。

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