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说说澳洲高层建筑的质量问题

来源:澳洲网 作者:田地 时间:2019-08-06 18:00:50 点击:

我当然知道,《大洋日报》是一份以新闻为主打的综合性日报,并不是一份地产小报,可是,我还是要写一篇貌似为地产小报写的地产文章;因为,自去年年底的平安夜以来,澳洲各大城市的高层公寓频发质量问题。我们很有必要关注一下下。


去年年底的平安夜,对于住在悉尼奥林匹克公园内的一幢新入伙的高层公寓的居民来说,并不平安,某层钢梁出了问题,数千人被迫流落街头。这事本来很快便被人们忘记了,似乎这只是一个偶然事件,可能是建材问题,也可能是施工问题;可是很快,悉尼机场附近的Mascot新区,以及近城的Zetland新区和Erskineville,又相继传出住宅大厦出现严重质量问题令住户被强制撤离甚或根本不能入住的事件。


悉尼如此,墨尔本也不肯后人,号称“南半球最高住宅大厦” 的Australia 108,也在前几周惊现“裂缝”和“爆响”。


这是不是说明,澳洲各大城市的高层建筑的质量问题是普遍存在的呢?


很不幸,答案是肯定的。



事实上,不仅是建筑材料的质量存在问题,而且新型建筑材料多具有易燃性。自从2017年伦敦一个24层的大厦发生火灾导致72名居民死亡后,澳洲政府便开始审核易燃建材在澳洲的使用情况。结果令人不寒而栗,在新州,共有1,422幢建筑物被鉴定出含有易燃贴面材料!仅悉尼市中心,便有发现有350座!这其中还包括了许多大家熟悉的住宅大厦和公共建筑,比如Strand Arcade, Galeries Shopping Centre, The Star赌场,甚至包括悉尼大学的18座建筑。在号称是悉尼的第二个CBD的Parramatta, 竟然也有174!

当然悉尼的郊区也不能幸免,如,Canterbury Bankstown有85座,Bayside有71座,Canada Bay有66座,The Hills 有63座,内西区有55座,Georges River有44座,连Wollongong也确定了56座。


怎么办?把易燃的建材换下来?修复资金将超过10亿澳元!


有关专家认为,易燃建材危机与1980年代的石棉建材危机同样严重。


接下来的问题是,谁来买单?政府?那么,是联邦政府还是州政府?不幸的是,哪个政府都不想买单。维州早在2014年就一座建筑因建材易燃起火,需要6亿才能解决问题,州政府要求联邦政府分担一半,但联邦政府不同意,说建筑审批是州政府的事。而州政府则认为,是联邦允许进口这些易燃的建筑材料的,理应承担一半责任。联邦不想分担,便耍赖说,允许进口并不等于就可以做建筑材料。


事实上,不仅建筑材料有问题,甚至连建筑高层建筑的技术人才、法例规范等都远远跟不上市场的要求。照目前情况,澳洲建房的法规主要针对的是三层以下的建筑,对高层并无法可循。


这简直就是个笑话。


文章写到这里我也是无语了。澳洲做事一向慢如蜗牛,关于易燃建材问题,估计没个三年五年拿不出好的解决方案的。

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