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连任的自由党政府干得怎么样?

来源:澳洲网 作者:田地 时间:2019-07-16 13:14:46 点击:

临危受命的莫里森率领随时都可能翻船的自由党出人意料地在2019年5月18日赢得澳洲大选以来,不知不觉中,已经两个月过去了。澳洲人似乎已经忘记了大选,也忘记了莫里森的承诺,该上班上班,该喝酒喝酒,该看球看球,一切如旧。不见生活有什么好转,当然也没变坏。

其实是有些些不好的消息的,比如,Kmart利润下滑,可能要关闭一些店铺,Big W的问题就更big了,基本上是赔钱的,可能要关闭更多的店铺。

关于这个,澳洲人似乎也不是很在意,反正他们本来也越来越不喜欢逛商店了,在电脑上甚至手机上敲几下,东西就寄到家了,干嘛还要去逛商店?

可是,如果你能让他们口袋里凭空多几个钱,他们也还是会高兴的。事实上,如果你问他们,还记得大选时两大政党各自的诉求吗?他们肯定会记得一件事的,那就是,工党要加税,并声称要用加税得来的钱来补贴穷人;而自由党则恰恰相反,要减税,降息,刺激经济。工党没选上,加税没机会了,可自由党呢?他们会履行承诺降息并减税吗?

他们还真的这么做了。大选结束后,自由党政府就连续降息,直至创纪录的1%。紧接着,就在七月份的第一个周五,自由党政府的1589亿减税方案又在议会获得通过。坊间多认为,该法案的通过将促进澳洲经济的增长,推动零售销售,并创造新的就业机会。

商界领袖和经济学家对即时减税,以及连续降息至创纪录的1%的举措表示欢迎,他们认为这是重要的经济刺激措施,可以刺激消费并帮助澳大利亚人更快地偿还抵押贷款。ANZ银行首席经济学家David Plank甚至推断道,今年下半年的经济增长将会比上半年提高一个百分点。当然,这主要是由于减税和降息的结果。

专家认为,降息对经济的影响比减税要缓慢,可能要在18个月之后才能产生重大影响。

在我看来,专家还是有些保守了。我以为,降息对房地产的影响,在还没降息时,准确地说,从自由党获得连任那时起,就已经开始了。可不是吗,在大选期间,工党声称要取消投资地产的负扣税,吓得大家都不敢买房子了。买家少了,房价自然要下跌。可是,在5月18日自由党赢得大选那天,当初卖家就又都开始蠢蠢欲动了。紧接着,政府又接二连三地降息,直至创纪录的1%,买家终于踏实了,又开始进军地产。

这不,才短短两个月,地产市场重新热了起来。据Real Estate网站报道,本周最出色的一笔交易,在悉尼东区Randwick的一个两房老式公寓,最终以83.6万澳元的价格成交。比卖家的底价高出7.6万澳元,比起拍价的71万澳元更是高出12.6万澳元。

而另一个最重要的地产网站Domain也同样有好消息传出,在悉尼市区边缘的Surry Hills,更是有一个老式Terrace,卖出三百三十万的天价!比房主的预期足足高出70万!报道说,有100人前来参加拍卖,14个人加入了激烈的角逐。这都是创纪录的。

还有一个数据似乎更加能说明问题,在Surry Hills,这种terrace House的中位价,不过是一百六十万。而这个创纪录的三百三十万,则高出中位价的两倍还多!

最后一个数据是,本周的清仓率高达73.8%!而大选前也就是本年的第一个季度的清仓率只有55%。 瞧,至少我们可以说,地产买家对自由党政府是有信心的。或者我们也可以反过来说,自由党政府的新举措,激发了地产界的活力。

是不是可以说,地产的春天提前来了呢?是不是可以说,澳洲经济的发展势头开始强劲了呢?是不是可以说,莫里森的自由党政府搞经济还是有一套呢?

我对莫里森领导对自由党政府是满意的。

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