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澳抵押贷款压力最大郊区墨尔本占7个

来源:澳洲网 时间:2020-09-12 13:42:38 点击:


在澳洲抵押贷款压力最大10个郊区中墨尔本占7个。(《每日邮报》截图)

【澳洲网元纯灵9月12日编译报道】维州州长安德鲁(Daniel Andrews)第四阶段封锁对郊区的年轻人和家庭造成了经济上的伤害,而更多的限制可能会导致更多的企业倒闭。最新分析显示,在澳洲抵押贷款压力最大10个郊区中墨尔本占7个,部分郊区97%的借款人难以支付抵押贷款。

富人和穷人郊区都陷入困境

《每日邮报》11日报道,根据Digital Finance Analytics公司的数据显示,在澳洲第二大城市墨尔本,富人和穷人的郊区都陷入了困境,在澳洲受影响最严重的墨尔本北部郊区帕斯Pascoe Vale, 97%的借款人正面临抵押贷款压力。

在墨尔本东南部Narre Warren,96.8%的抵押贷款人正处于水深火热之中。附近的Belgrave也有类似的糟糕情况,96.1%的借款人在郊区苦苦挣扎。

据悉,95.6%的借款人在Armadale苦苦挣扎,而在墨尔本北部Aberfeldie和Essendon的工人阶级中,95.2%的借款人也面临着财务压力。

距离墨尔本市中心30多公里的远郊也是一个困难区域,94.1%的抵押贷款人在Mount Evelyn举步维艰,而在Endeavour Hills,93.8%的借款人在考虑他们的下一笔账单。

对此,Digital Finance Analytics公司的负责人诺斯(Martin North)表示,这不仅仅是一场经济危机——许多借款人离灾难还有一个月的时间。“这些家庭面临的压力不仅仅是财务方面的,还会转化为社会方面的压力。”

据悉,自新冠肺炎疫情以来,联邦政府已投入1640亿元用于刺激计划。对此,诺斯担心,随着失业率上升,政府的危机支出计划被收回,抵押贷款压力问题将进一步恶化。

大型银行审查借款人还款能力

9月,随着失业率自1994年以来首次达到两位数,大型银行还在审查借款人,看他们是否能在6个月的抵押贷款还款暂停期后开始还款。

对此,澳洲银行业协会(Australian Banking Association)本周证实,将在9月和10月对45万房屋和小企业借款人进行审查,以确定他们能否再次偿还贷款。

对此,诺斯表示,“银行已经在向一些人提出尖锐的问题。事实上,我从我的小组中得到的一些反馈是,银行已经在向他们施加压力,要求他们考虑出售自己的房产。换句话说,银行实际上不是在说,‘我们会再给你6个月的还款延期’,而是在建议借款人应该主动出手,把房子卖掉。”

同时,Propertyology机构研究主管普雷斯利(Simon Pressley)表示,封锁可能会导致3万名墨尔本人在未来两年离开这座城市,甚至离开维州。无论他们搬到附近的维州地区,还是完全离开维州,成千上万的墨尔本人都将采取行动重获自由。收入的长期不确定性是不可持续的。封锁不是一种生活方式。”

编辑:元纯灵

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