澳富人区房产「乱报价」猖獗！广告价1500万仅以1120万成交

房地产和买方代理表示，房地产销售宣传中“乱报价”的现象在澳大利亚一些最昂贵、最负盛名的富人区中十分“猖獗”，扭曲了买卖双方的市场。

悉尼富人区Mosman和墨尔本富人区Toorak的买卖双方代理都唿吁当局修改法律并增加处罚，包括禁止经常违规的业者继续从业。这两个富人区的房价中位数高达全澳平均水平48.5万的七倍。

他们称，随着住宅房地产市场的持续复甦以及供应短缺加剧竞争，尤其是在墨尔本和悉尼，违规行为正在增加。

代理商声称有些人故意报低价，以吸引更多潜在买家。

“这是不道德的、肮脏的、具有误导性和欺骗性的。”Morrell and Koren的莫雷尔（David Morrell）说。但也有一些代理声称，这可能是因为市场正在复甦，但报价是按照此前衰退时期的水平。

例如，位于Mosman区Burran Avenue的一间五卧室、六浴室独立屋，7月29日刊登广告的报价为1500万澳元，后来据说只以1120万澳元就成交了。

各州政府都有防止故意报低价的政策。

在维州，代理商的报价必须以最近出售的类似房屋的售价为依据。