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想买房的搓手等吧!2月拍卖房源料将激增

来源:1688新闻网 时间:2020-01-14 12:07:02 点击:

随着房主和有抱负的购房者对市场反弹做出反应,预计到下个月,拍卖房源将大大增加。 


根据Domain的数据,尽管12月份总体市场存量有所下降(饥渴的买家买空了市面上的房产存量),但新上市的房源却增长了9%。 


据分析家和代理商称,这一趋势将持续到二月,而传统的拍卖季通常也在这个时候开始。 




AMP Capital的首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)说:“当人们对市场已出现转机感到充满信心,并可以看到需求是,房源就会增加。


所有证据都表明需求出现了良好的回升。逻辑表明,我们将在未来几个月内看到更多的上市房源。” 在黄金海岸,McGrath Surfers Paradise的经纪人萨维尔(Mark Saveall)表示,与去年同期相比,上市房源已有所增加。尽管如此,房源重新涌入市场,可能会导致卖家的价格预期与买家“有些脱节”。 


上周末,萨维尔在Southport拍卖了一栋带泳池的四卧室独立屋,但以75万澳元流拍,而且只有一名竞价者。但如今,这栋房产又以79.9万澳元的价格标签重新上市。 Domain称,上周末全澳共有14套房屋拍卖。




预计下周末,在澳大利亚国庆日之前,这一数字将超过80套。 Domain经济学家维尔特希尔(Trent Wiltshire)表示:“很明显,随着价格的上涨,卖家开始加入进来。当价格刚开始触底反弹,卖家通常不会抓住第一波机会,要等上三到六个月,等价格上涨更多,卖家才会入市,这也很合理。看来2020年将是房地产销售更为正常的一年。” 




悉尼和墨尔本的2019年年均增长率为5.3%,与一年前相比急剧好转,当时悉尼房价大跌8.9%,墨尔本下降了7%。 


反弹的力量使许多人惊讶。到去年11月,如果按年率计算,价格增长率将超过20%。 但奥利弗博士表示,这种增长“显然是不可持续的”。不过,他预计,由于需求压抑,低利率(预计还将进一步下降)以及银行比一年前更愿意放贷,价格增长将保持“相当强劲的势头”。 


根据奥利弗博士的说法,影响因素好坏参半,其中一个不确定因素是丛林大火的影响,这可能会影响零售情绪,并影响到购房信心。 


摩根士丹利(Morgan Stanley)分析师表示,去年下半年的房价增幅是十年来最强劲的,未来六个月的涨幅将趋于温和,2020年的上下半年行情将有所差异。

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